风华万达广场售楼处-湖州吴兴万达广场-首页网站万达广场最新楼盘详情-配套近10年，湖州城市副中心建设四面开花。其中东部新城的发展成果已然十分可观，将湖城东望的目光正式点亮！
板块东片的万达广场，即祥新·风华万达广场项目的商业部分，是东部新城规划视角中的重要商业力量。目前，该商业综合体正在火热建设中，一起去看看！
祥新·风华万达广场位于吴兴大道与南太湖大道交叉口，是一座总建筑面积约60万方的城市综合体，建成后对周边住区、园区影响巨大。
项目内的万达广场，是祥新·风华万达广场项目的自带配套，建面约12万方，目前建设进度正常。建成后将集商超、餐饮、文娱、教育等业态于一体，包含万达影院、步行金街、购物中心等。
商场北侧，项目自带的住宅小区“尚境府”已经初具面貌，主打建筑面积约87-127方高层与建筑面积约160-200方排屋产品。
项目西侧南太湖大道正在进行改造，将于祥新·风华万达广场旁建设如通苏湖城铁八里店站的地下车站、高架站等。未来，万达商业的活力将与城铁交通在这里紧密交织。
在项目西南方不远处，湖州“奥青汇”项目也在全力建设中，包括奥青中心、网球中心、数字体育未来中心等，是湖州又一地标级项目。
2024年，这座已经基本具备配套、人口、产业的新城，仍在高速成长。目前，东部新城在建的重要项目还有高铁湖州东站、新青年中心、矿坑运动乐园等……城市面貌将再度焕新。
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
· 房屋面积。合同面积可能与房产证上的面积不同，通常遵循多退少补的原则。如果合同面积与房产证面积的误差超过3%，则不需补差价。
· 赠送面积。一些住宅可能包括赠送的阳台面积，其中封闭阳台全部计算面积，半封闭阳台计算一半面积。
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层半岛综合体育电子游戏、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
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